Девелоперская практика PLATCDARM от Делайновое.рф / Neomaker.ru -

маркетинговые решения для девелоперов и застройщиков

В чем можем быть полезными?

• Маркетинговые исследования (объекты, районы, территории).
• Best Use (анализ наилучшего использования) земельных участков и объектов недвижимости. От 5 соток до 1500 Га (именно такие проекты мы делали).
• Разработка концепций коммерческой недвижимости (коммерческой инфраструктуры) жилых районов, жилой недвижимости, отдельных жилых комплексов и районов КОТ, коттеджных поселков. Эксперт-лидер на российском рынке в сегменте "Встроенные коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов", "Концепции объектов недвижимости".
• Разработка концепций объектов коммерческой недвижимости (БЦ, ТРЦ, отели, склады и логистические комплексы, МФК, рекреационные объекты, индустриальная недвижимость и т.д.). Девелопмент и ре-девелопмент.
• Участие в разработке концепций новых ЖК, в создании нового Продукта.
• Позиционирование, нейминг и брендинг объектов и территорий.
• Аудит организации системы маркетинга в компании и по проектам, разработка рабочего плана повышения эффективности.
• Разработка маркетинговых программ, коммерческих политик.
• Разработка бизнес-планов, в т.ч. - для инвесторов.

Маркетинговое консалтинговое агентство NEOMAKER.RU/ДЕЛАЙНОВОЕ.РФ (ИП Коноплев Алексей Александрович, Екатеринбург) - это экспертные маркетинговые исследования, Best Use (анализ наилучшего использования), разработка концепций и бизнес-планов объектов для девелоперов.

Практическая работа с 1999 года в роли руководителя и консультанта, масштабная экспертиза в коммерческой и жилой недвижимости.

Мы уже являемся основным подрядчиком известных консалтинговых компаний GMK (Сергей Разуваев) и DeVision (Илья Пискулин) по самым сложным проектам в коммерческой недвижимости и многофункциональной недвижимости (ЖК с коммерческими помещениями, МФК, новые районы, КОТ), которые они не могут реализовать самостоятельно. Также есть целый пул проектов, реализованных нами с заказчиками-девелоперами напрямую, без посредников.

Преимущества:

• Уникальный практик-лидер на российском региональном рынке в экспертизе "Коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов" (разработка концепций коммерческой инфраструктуры отдельных ЖК и целых районов, КОТ).
• В отличие от столичных компаний хорошо знаем регионы, знаем региональную специфику: росли от региональных проектов, а не из столиц.
• Не берем в работу много проектов, чем отличаемся от крупных компаний: качественную работу выполняет работающий профессионал-практик, а не «девочки-филологи, обложенные книгами». Для нас важно содержание и цифра, а не оформление красивой презентации. Нет желания «быстрее сдать отчет и взять в работу следующий проект». Мало говорим и выступаем, больше – делаем.
• Берем в работу только проекты, имеющие высокие шансы на реализацию и дальнейшее развитие. Опыт работы с жилой, коммерческой и индустриальной недвижимостью позволяет создавать комплексные Продукты и эффективные бизнес-модели, дополняющие друг друга, создавать эффект синергии и точки самозапуска объектов/территорий. Продукты создаются с реальной оценкой девелоперских амбиций и рассчитаны на реальную оценку перспективного спроса.

Среди проектов за последние несколько лет, реализованных нами, можно отметить:

• Маркетинговое исследование и разработка концепции коммерческой инфраструктуры новой территории застройки (Екатеринбург, Чкаловский район). Перспективная площадь застройки - более 200 Га. Заказчик - группа девелоперских компаний из Екатеринбурга.
• Маркетинговое исследование и разработка концепции коммерческой инфраструктуры новой территории застройки "Товарный двор" в Екатеринбурге (более 20 Га). Заказчик - девелоперская компания "Синара-Девелопмент" (Екатеринбург), дивизиональный холдинг Группы Синара.
• Исследования, Best Use, разработка концепций по 2-м земельным участкам и объектам в Самаре (сегменты жилой, торговой, офисной, складской недвижимости, Light Industrial, заказчик – БЭЛ Девелопмент, Москва).
• Исследование рынка, Best-Use, разработка концепции крупного коттеджного поселка премиум-класса с 5* отелем и коммерческой инфраструктурой на берегу р.Волга (Москва).
• Исследование рынка и разработка концепции коммерческой инфраструктуры для территории застройки бывшего завода ЖБИ в г.Пенза (девелопер – «Территория жизни», новый жилой район, стрит-ритейл + редевелопмент существующего производственного здания).
• Маркетинговые исследования, разработке концепции участка 200 Га на юге Самары для ГК «Древо» (крупнейший застройщик Самарской области, целый комплекс коммерческой инфраструктуры и разноформатной недвижимости рядом с застраивающимся районом «Южный город»).
• Маркетинговые исследования и разработка концепции, участок 100 Га под коммерческую застройку на юге Екатеринбурга для компании PRINZIP (р-н «Исток», заказчик – «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК»).
• Целый цикл проектов создания детальных концепций коммерческой инфраструктуры с корректировкой мастер-планов KCAP- по 4 большим участкам жилой застройки в Екатеринбурге для «Брусники» («Папанина», «Шишимская горка», «Южные кварталы» и т.п.).
• Комплекс маркетинговых исследований, конкурентный анализ, выбор приоритетных промышленных кластеров, прогнозирование, разработка форматов объектов и концепций для Индустриального парка "ПРО-БИЗНЕС-ПАРК" (г. Екатеринбург, Полевской тракт). Работы выполнялись как для существующей территории бизнес-парка, так и для новой (на месте экс-проекта развлекательного парка DreamWоrks/Остров мечты от ГК «Регионы»).

Интересные проекты: реформат недостроенного ТРЦ в центре Краснодара в МФК+комплекс апартаментов (впервые в России, заказчик – девелопер ГК «Сокол»), концепции коммерческой инфраструктуры в квартале «Машаров» (Тюмень), «Нагорный» (Екатеринбург), нэйминг и брендинг территорий в Астане для BI GROUP. Полное портфолио - https://www.neomaker.ru/portfolio

Проекты выполнены нами самостоятельно, быстро и профессионально, приняты заказчиками без правок.

Интересно почитать:

• ·"Про умение мыслить будущим. Почему 95% маркетинговых исследований попросту бесполезны?" - о нашем визионерском подходе и основном отличии от прочих консалтинговых и маркетинговых агентств.
• ·"Как я делаю маркетинговые исследования? Принципы Marketingmaker" - про наши основные принципы в проведении маркетинговых исследований.
• ·«Как я оживил бетон» - кейс про жилой район «Университетский» в Екатеринбурге.
• Почему девелоперам выгоднее сотрудничать с небольшими консалтинговыми компаниями: 8 ключевых преимуществ перед федеральными игроками. Честный разбор

Контакты:

Коноплев Алексей Александрович (ИП)
Эксперт рынка недвижимости,
локация - г.Екатеринбург
Сайт c портфолио и кейсами - www.neomaker.ru
Почта – 79221100101@ya.ru
Тел. моб. - +7 (922) 110-01-01