Маркетинговое консалтинговое агентство
для девелоперов и застройщиков
для девелоперов и застройщиков
Кейс: Самый уникальный пример реновации территории в городах с населением до 500 000 чел.
Девелопер: ГК "Территория жизни" (застройщик №1 в Пензенской области по объемам строительства, №3 в рейтинге КРТ).
Объект исследования и разработки: проект редевелопмента индустриальной территории бывшего завода железобетонных конструкций (ЖБК 1), площадь - 7,7 Га.
Сегменты: Жилая и коммерческая недвижимость.
Задача: Best Use, маркетинговые исследования, разработка Концепции коммерческой инфраструктуры ЖК (встроенные коммерческие помещения на первых этажах), определение формата использования бывшего производственного корпуса завода, концепция отдельно-стоящего объекта коммерческой недвижимости (11 000 кв.м.), увязка жилой (100 000 кв.м.) и коммерческой концепции (20 000 кв.м.).
Работа велась Алексеем Коноплевым, CEO Делайновое.рф / Neomaker.ru, для компании GMK.
Объект исследования и разработки: проект редевелопмента индустриальной территории бывшего завода железобетонных конструкций (ЖБК 1), площадь - 7,7 Га.
Сегменты: Жилая и коммерческая недвижимость.
Задача: Best Use, маркетинговые исследования, разработка Концепции коммерческой инфраструктуры ЖК (встроенные коммерческие помещения на первых этажах), определение формата использования бывшего производственного корпуса завода, концепция отдельно-стоящего объекта коммерческой недвижимости (11 000 кв.м.), увязка жилой (100 000 кв.м.) и коммерческой концепции (20 000 кв.м.).
Работа велась Алексеем Коноплевым, CEO Делайновое.рф / Neomaker.ru, для компании GMK.
Главное:
Определить уникальные фишки будущих жилых кварталов и коммерческих зданий, придумать востребованные уникальные форматы недвижимости (жилая, коммерческая, рекреация и их комбинации).
Определить формат редевелопмента старого цеха ЖБК, органично включить его в будущую застройку.
Главная проблема, которую нужно было учесть при разработке концепции - близость ж/д путей и индустриальной застройки, неразвитость района расположения в целом.
Определить уникальные фишки будущих жилых кварталов и коммерческих зданий, придумать востребованные уникальные форматы недвижимости (жилая, коммерческая, рекреация и их комбинации).
Определить формат редевелопмента старого цеха ЖБК, органично включить его в будущую застройку.
Главная проблема, которую нужно было учесть при разработке концепции - близость ж/д путей и индустриальной застройки, неразвитость района расположения в целом.
В итоге:
Консалтинговое маркетинговое агентство для девелоперов и застройщиков Делайновое.рф / Neomaker.ru
Многолетняя девелоперская практика PLATCDARM (ПЛАЦДАРМ)
от Алексея Коноплева (CEO Делайновое.рф/Neomaker.ru):
Звоните: +79221100101
Пишите: 79221100101@ya.ru
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером жилой недвижимости и территорий! Наращиваем ценность ЖК и территорий на основе 17-летнего опыта разработки концепций коммерческой и жилой недвижимости в разных регионах России.
Нашими клиентами являются также известные консалтинговые агентства GMK и DeVision, оказывающие услуги для девелоперов: они обращаются к нам в самых сложных случаях.
- Был проведен анализ Best Use земельного участка 7,7 Га (определены варианты наилучшего использования).
- Было проведено масштабное маркетинговое исследования с целью определения целевой аудитории, трендов потребительского поведения, объемов потенциального спроса.
- Была разработана детальная концепция коммерческой инфраструктуры, разработаны перечень и форматы будущих объектов (жилых и коммерческих), проведены расчеты эффективности проекта в целом (по понятным причинам здесь мы не можем этого показать).
Консалтинговое маркетинговое агентство для девелоперов и застройщиков Делайновое.рф / Neomaker.ru
Многолетняя девелоперская практика PLATCDARM (ПЛАЦДАРМ)
от Алексея Коноплева (CEO Делайновое.рф/Neomaker.ru):
- Best Use (Бест Юз), маркетинговые исследования, аналитика (поиск и прогнозирование возможностей, создание новых ценностей, определение точек развития) - города, территории, районы КОТ, отдельные объекты недвижимости.
- Эксперт-лидер на российском рынке в сегменте "Встроенные коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов". Разработка концепций коммерческой инфраструктуры и форматов коммерческой недвижимости КОТ/жилых районов/коттеджных поселков/отдельных зданий (включая ТРЦ, БЦ, МФК. индустриальные парки).
- Разработка бизнес-планов объектов недвижимости и поиск инвесторов/покупателей/арендаторов, и т.п.
- Аудит работы других внешних консультантов и перевод их работы на практические рельсы.
Звоните: +79221100101
Пишите: 79221100101@ya.ru
Делайновое.рф / Neomaker.ru - делаем коммерческую недвижимость драйвером жилой недвижимости и территорий! Наращиваем ценность ЖК и территорий на основе 17-летнего опыта разработки концепций коммерческой и жилой недвижимости в разных регионах России.
Нашими клиентами являются также известные консалтинговые агентства GMK и DeVision, оказывающие услуги для девелоперов: они обращаются к нам в самых сложных случаях.
- Маркетинг и ПродуктПочему Мэйкер? "Maker (англ.), Мэйкер - создатель, творец.
Маркетинг-мэйкер - создатель новых рынков, продуктов, ценностей. Делатель. - Экспертиза и прорыв - для девелоперовОчень важно в процессе реализации новых проектов, создания новых продуктов и объектов, при поиске новых возможностей иметь возможность общаться, сверять часы и узнавать лучшие практики у эксперта.
- Профессионализм и довериеСейчас в России очень мало специалистов-практиков, способных выполнять серьезные и сложные исследовательские работы по коммерческой недвижимости в регионах. Эту работу нам доверяют крупные консалтинговые агентства (GMK, DeVision), т.к. их специализацией является сегмент жилой недвижимости.
Мы хорошо заполняем этот пробел у наших партнеров, помогаем создавать многофункциональные территории и комплексы, новые объекты и территории.
Наши успехи и портфолио
Некоторые факты о том, как мы работаем:
26 лет
Мы стартовали в 1999 году и все время развиваемся
256 проектов
Реализованных маркетинговых проектов с 1999 по 2025 г.г.
1 место
в области девелоперской экспертизы
10 000 человек
посетили наше самое массовое мероприятие в Екатеринбурге (фестиваль жилья Домофест)
Девелоперская практика Плацдарм
Руководитель практики исследований, Best Use и разработки концепций коммерческой и жилой недвижимости
-
Алексей КоноплевЭксперт рынка недвижимости, исследователь и концептолог
